OFERTA DLA FIRM
Obsługa prawna nieruchomości i inwestycji
Rynek nieruchomości wymaga precyzji i znajomości procedur administracyjnych.
Obsługujemy procesy związane z nieruchomościami kompleksowo – od "wbicia
pierwszej łopaty" po zarządzanie gotowym obiektem
Umów konsultację
Dla kogo są nasze usługi?
- Deweloperów i Inwestorów zastępczych
- Przedsiębiorców
- Firm budowlanych i Generalnych Wykonawców
- Zarządców nieruchomości oraz Wspólnot Mieszkaniowych
Zakres wsparcia – jak zabezpieczamy Twoje inwestycje?
Audyt prawny nieruchomości
Analiza ksiąg wieczystych, weryfikacja przeznaczenia w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego), weryfikacja ryzyk administracyjnych
Obsługa transakcji i umów
Umowy sprzedaży, umowy przedwstępne, umowy rezerwacyjne oraz deweloperskie, najem komercyjny i umowy o roboty budowalne
Proces inwestycyjno-budowlany
Decyzje o warunkach zabudowy (WZ) i pozwolenia na budowę, uzgodnienia środowiskowe i konserwatorskie, legalizacja samowoli budowlanych oraz pozwolenia na użytkowanie
Regulowanie stanu prawnego
Zniesienie współwłasności nieruchomości, sprawy o wydanie nieruchomości, ustanawianie służebności (przesyłu, drogi koniecznej), reprezentacja w sporach o wady budowlane i kary umowne
Najczęstsze pytania (FAQ)
To szczegółowe „prześwietlenie” nieruchomości. Weryfikacja nie tylko, kto jest
właścicielem, ale czy nieruchomość nie jest obciążona długami, czy nie toczą się wobec
niej postępowania o zwrot, oraz czy plan zagospodarowania pozwala na realizację celu
biznesowego.
Zdecydowanie tak. Najem komercyjny daje dużą swobodę stronom, co pozwala na
wprowadzenie sztywnych okresów najmu, specyficznych zasad rozliczania kosztów
wspólnych (tzw. service charges) czy rygorystycznych kar za wcześniejsze opuszczenie
lokalu.
Podstawą jest odpis z KW, wypis i wyrys z rejestru gruntów, zaświadczenie o braku
zaległości podatkowych oraz zaświadczenie o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego.
Należy dokładnie przeanalizować zapisy umowy dotyczące kar umownych oraz
procedury odbiorowej. Często pierwszym krokiem jest wezwanie do wykonania prac z
zagrożeniem odstąpienia od umowy lub wykonania zastępczego na koszt dłużnika.
Służebność przesyłu stanowi ograniczone prawo rzeczowe polegające na obciążeniu
nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy będącego właścicielem urządzeń
przesyłowych lub planującego ich budowę. Jej celem jest umożliwienie korzystania z
nieruchomości w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania infrastruktury.
Nie znalazłeś w tym obszarze usługi, jakiej poszukujesz? Napisz do nas lub zadzwoń,
chętnie wesprzemy Cię w innych obszarach.
Nie znalazłeś w tym obszarze usługi, jakiej poszukujesz? Napisz do nas lub zadzwoń, chętnie wesprzemy Cię w innych obszarach.
Formularz kontaktowy
Mateusz Mosor
Twój Radca Prawny
